国瑞置业—-核心优势突出,业绩稳步增长

时间:2022-05-21 08:27:58 作者:雪莉 阅读量:142

中国房地产于90年代在广东起步,然后扩展到北京。现在,其业务已遍布全国多个大中城市,形成了以北京和珠三角为中心,辐射全国主要经济增长区域的战略布局。2014年7月,郭蕊地产在香港主板上市,实现资本跨越。作为跨区域发展的大型房地产开发商,郭蕊地产2014年合同销售额62.06亿元,合同建筑面积约47.68万平方米,较2013年同期分别增长22.7%和24.2%。近年来,公司营业收入以44.4%的年复合增长率增长,迅速增至53亿,净利润12.1亿元。中国房地产营业收入复合增长率(单位:亿元)

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作为一家快速成长的大型房地产开发商,公司主营业务包括住宅和大型多用途综合体项目。从收入结构来看,2014年其业务收入包括物业开发收入47.9亿元,物业投资收入2.68亿元,一级土地建设开发服务1.76亿元,物业管理及相关服务0.45亿元。房地产开发业务占公司业务的一半。2014年,公司合同销售额62.06亿元,同比增长22.7%。郭蕊地产已签约销售(单位:亿元)。

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郭蕊地产以北京核心资源为背景,是二环内的大型房地产开发商。郭蕊地产在北京的所有已完成项目均位于北京中信天安门广场方圆1-5公里范围内。郭蕊城、富贵园购物中心、郭蕊购物中心京西阁等在京项目受到投资者的热烈追捧。此外,郭蕊地产还拥有位于祈年街一侧的一级土地开发项目。“郭锐护城河”优质土地加速储备,得益于核心“护城河”——具有成本竞争力的优质土地资源低成本储备能力,郭蕊地产业绩稳步提升。截至2014年底,公司拥有的土地储备建筑总面积约为769.4平方米,平均土地成本约为每平方米1536.5元。2014年,郭蕊房地产占不同城市的土地储备。

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作为郭蕊房地产的核心资源,在京津冀项目中势头强劲的北京二环受到投资者的热烈追捧。随着京津冀协同发展这一国家重大战略的进一步出台,郭蕊地产在廊坊的永清生态城项目也将受到市场的热烈追捧。截至2014年底,郭蕊地产在京土地储备为37.7万平方米,廊坊为186.7万平方米。公司的另一个主要布局区域是包括海南在内的大珠三角。资料显示,郭蕊地产在海口和万宁分别有159.5万平方米和33.89万平方米的项目。在这里,公司在佛山和汕头拥有数百万平方米的土地储备。郭蕊生态城精品工程备受瞩目。郭蕊地产位于廊坊永清生态城项目,西临京台高速,东临巴郎路。距离在建的北京第二国际机场仅15公里,毗邻永清台湾省工业新城、浙商新城、永清服装城等多个工业或商业集聚区。地处环渤海经济圈和大北京战略经济圈的轴线上,区位优势明显。项目规划面积37平方公里,包括主题生态园、度假村、观光、采摘、垂钓园、生态休闲农庄、运动休闲公园。该项目将加快郭蕊地产廊坊的布局,这对公司未来的发展尤为重要。

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行业环境改善绩效有望稳步提升。2015年政府连续打出几套组合拳,持续利好房地产市场。未来楼市成交量有望更快回升。随着政策环境的改善,买家入市步伐加快,行业不断回暖。根据机遇,未来郭蕊地产将继续关注一二线重点城市周边及珠三角地区,开发新的商业模式,进一步拓宽原有的房地产开发业务。原有业务的务实和新业务的不断发展将驱动公司未来的业绩。

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